东莞东坑新楼盘（东莞市东坑新楼盘）

东莞土拍持续火热:高溢价地块频现,楼面价屡创新高

高溢价地块频现，多区域楼面价创新高 6月3日，深圳房企卓越经过71轮竞价，以11亿元摘得东莞厚街一宗商住地，溢价率高达885%，楼面价13842元/平方米，扣除配建后的可售楼面价约16992元/平方米。

东莞中原战略研究中心数据显示，2020上半年市场供需比为0.6，市场明显供不应求，以及上半年土拍市场火热，推动房价持续上涨，2020上半年住宅均价同比涨幅为14%，环比涨幅为5%。

据大亚湾公共资源交易中心网站显示，8月22日该地块在竞拍时首次出价便突破5亿元，最终以88亿元成交，地块楼面价也从起始的1570元/平米变成了最终成交的33万元/平米，溢价率高达2022%，成为惠州土拍史上最高溢价率。

年的前9个月，土拍市场火热，频频破纪录，地王一个接一个，16个镇街的楼面价创下新纪录。10月后，受整体市场调控的影响，土拍市场迅速降温。

地块占地253273㎡，起拍价55500万元，起拍楼面价为10369元/㎡（剔除配建），最高限价82962万元，最高楼面价为15499元/㎡（剔除配建）。

去年9月，中海地产在东莞土拍交易里以高价竞得一地块，该交易刷新了石碣最高楼面价。之后不到一个月的时间里，该项目已被备案命名，它就是现在在售的 中海左岸东宸 。物业公司是谁？来看看。

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